海淀某老年服務中心消防改造利用工程

，建筑防火性能有待加強。
    4.消防設施配置不足
    原建筑消防設施設置較少

，根據現(xiàn)狀增設消防設施困難

。
    （二）應對措施
    1.審驗審批難的應對措施
    煙臺市優(yōu)化消防設計審查驗收審批流程，出臺了《關于規(guī)范既有建筑改造工程辦理建設消防手續(xù)有關事項的通知》為該項目提供政策支持

。本工程將工業(yè)廠房

、倉儲用房等改造為老年人照料設施，屬于既有建筑改變使用功能的情況

，需要由所在轄區(qū)自然資源規(guī)劃主管部門出具變更證明文件后

，辦理建設和消防手續(xù)。
    2.建筑主體承重結構變動

，結構荷載增大的應對措施
    改造單位委托具有相應資質的機構進行檢測和鑒定

，保障建筑改造不會產生結構安全隱患。
    3.安全疏散的應對措施
    結合建筑現(xiàn)狀

，增設安全出口和疏散出口，增加排煙窗與消防救援窗

，廠房區(qū)

、辦公區(qū)增加疏散連廊（圖3-3、圖3-4）

。

    4.消防設施配置不足的應對措施
    分別從廠區(qū)兩側各引入一條市政給水管

，在室外形成環(huán)狀管網。室內消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)分別由消防水泵房的加壓泵加壓供水，每個系統(tǒng)設兩臺加壓泵，一用一備。室外消火栓由市政供水，室外消火栓保護半徑不超過150m，消火栓布置間距不超過120m。屋頂水箱間設18m3消防水箱一座及穩(wěn)壓設備和附屬設施，滿足室內外消火栓系統(tǒng)的水壓要求，出水管接消火栓環(huán)網。增加自動噴水滅火系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等消防設施，并設置微型消防站（圖3-5）。

三、改造亮點
    為保障該項目海淀消防改造順利實施