《中華人民共和國消防法》第十八條

同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的

《中華人民共和國消防法》第六十四條

違反本法規(guī)定

《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第三十三條

物業(yè)服務(wù)人在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全責(zé)任：

（一）保障公共疏散通道

（二）管理

（三）制定消防安全制度

（四）開展防火檢查，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案

（五）加強(qiáng)對電動自行車、電動摩托車和電動汽車停放

對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反消防法律、法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止

未選聘物業(yè)服務(wù)人的，由業(yè)主自行對共用消防設(shè)施

《機(jī)關(guān)

居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)在管理范圍內(nèi)履行下列消防安全職責(zé):

(一) 制定消防安全制度

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第十條：

接受委托的高層住宅建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法履行下列消防安全職責(zé)：

（一）落實(shí)消防安全責(zé)任

（二）明確具體部門或者人員負(fù)責(zé)消防安全管理工作

（三）對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施

（四）組織開展防火巡查、檢查

（五）保障疏散通道、安全出口

（六）督促業(yè)主

（七）定期向所在住宅小區(qū)業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人通報(bào)消防安全情況

（八）組織開展經(jīng)常性的消防宣傳教育；

（九）制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案

（十）法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他消防安全職責(zé)