、高層建筑無安裝電梯等問題，都需要通過建筑加固改造來實(shí)現(xiàn)。

節(jié)能環(huán)保：十年

、二十年甚至更早以前的建筑很多都沒有做外墻保溫，使得建筑在整個(gè)運(yùn)行生命周期內(nèi)的能耗是相當(dāng)高，為了保障使用者的安全和舒適度，也從資源節(jié)能的角度來說，需要進(jìn)行相應(yīng)的改造。

當(dāng)然還有外觀美觀的需求

、智能建筑、無障礙設(shè)計(jì)、文化價(jià)值重塑等需要。還有一點(diǎn)值得關(guān)注：

 

現(xiàn)行建筑規(guī)范升級(jí)：

隨著科技的日新月異，新材料

、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備不斷在更新，建筑行業(yè)的規(guī)范體系也在與時(shí)俱進(jìn)，消防法規(guī)也在不斷提高要求，很多既有建筑物因并不能很好的滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。比如，對(duì)于人員密集場(chǎng)所，新的消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了更短的疏散距離、更多的安全出口以及更完善的消防設(shè)施；既有建筑中的商場(chǎng)、劇院、學(xué)校等場(chǎng)所如果達(dá)不到這些標(biāo)準(zhǔn)，就必須進(jìn)行改造，以符合消防安全要求。

既有建筑改造已成為建筑行業(yè)發(fā)展進(jìn)程中的必然走向

。在城市不斷更新與演進(jìn)的大背景下，既有建筑改造蘊(yùn)含著巨大的潛力與機(jī)遇，它能夠賦予老舊建筑新的生命力，使其重新融入現(xiàn)代社會(huì)的功能需求體系。

但是既有建筑改造也面臨許多困難。其中

，既有建筑改造工程消防設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收方面的困境尤為顯著，特別是新老消防設(shè)計(jì)規(guī)范的銜接與融合問題。

隨著時(shí)間的推移

，消防設(shè)計(jì)規(guī)范經(jīng)歷了多次修訂與更新，新規(guī)范在消防安全保障方面提出了更為嚴(yán)格和細(xì)致的要求，如對(duì)消防設(shè)施的種類、性能、布局以及疏散通道的寬度、數(shù)量、標(biāo)識(shí)等方面都有了更精準(zhǔn)的規(guī)定。

對(duì)于既有建筑改造而言

，一方面需要遵循現(xiàn)行的新規(guī)范以確保改造后的建筑具備足夠的消防安全性；另一方面又要充分考慮到老建筑在原始設(shè)計(jì)與建造時(shí)所依據(jù)的老規(guī)范的局限性以及建筑自身已經(jīng)形成的固有結(jié)構(gòu)與布局特點(diǎn)。

在改造過程中

，如果生硬地套用新規(guī)范，可能會(huì)面臨大規(guī)模重建甚至失敗；但是按照老規(guī)范卻不能滿足消防安全要求。

在這種情況下，既有建筑火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和改造可行性評(píng)估應(yīng)該受到重視

，既有建筑改造前進(jìn)行可行性評(píng)估是極為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，只有通過可行性評(píng)估，才能確定改造方案能否在消防法規(guī)框架內(nèi)順利實(shí)施，避免因違反政策法規(guī)而導(dǎo)致項(xiàng)目停滯或后續(xù)整改成本的增加。

很多既有建筑改造都忽視這一環(huán)節(jié)，認(rèn)為這一環(huán)節(jié)沒有必要

，沒有對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估就直接進(jìn)入設(shè)計(jì)階段，忽視很多重點(diǎn)難點(diǎn)，造成后期的驗(yàn)收出現(xiàn)問題，不斷整改，甚至爛尾。