貞豐住建部：2025年大力實(shí)施城市更新

！“新五類”工程來(lái)了！

2024年12月24日至25日

，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開，盤點(diǎn)2024年工作，部署2025年任務(wù)。其中，“大力實(shí)施城市更新”作為2025年五項(xiàng)重點(diǎn)工作任務(wù)之一，備受行業(yè)關(guān)注。

城市更新

，建筑業(yè)新重點(diǎn)

！

截至目前，全國(guó)已有一批住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（住建局）更名為住房和城市更新局（住更局）：湖北省全省17個(gè)地市州的住建局均已完成更名

，深圳市更早之前就已經(jīng)成立了“城市更新局”

，今后會(huì)有更多省份和城市跟進(jìn)這一更名趨勢(shì)，標(biāo)志著城市更新建設(shè)時(shí)代到來(lái)：增量建設(shè)轉(zhuǎn)為存量更新

！

城市更新

，更新的是什么？

直接來(lái)說(shuō)

，城市更新就是針對(duì)已舊城

、舊村、舊廠“三舊”為主的改造升級(jí)

，還可拓展到城市生態(tài)修復(fù)

、歷史文化保護(hù)、智慧城市建設(shè)等多個(gè)領(lǐng)域

。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技示范工程“城市更新制度機(jī)制、支持性政策研究”項(xiàng)目成果基礎(chǔ)上修訂整理而成的《中國(guó)城市更新》

，歸納了城市更新項(xiàng)目的五大類型：老舊小區(qū)改造

、城中村改造、老舊商業(yè)商務(wù)區(qū)更新

、老舊工業(yè)（廠房）區(qū)更新

、歷史文化街區(qū)更新，我們稱之為“新五類”

，這也將是今后建筑工程領(lǐng)域的重點(diǎn)了

。

• 老舊小區(qū)改造

  老舊小區(qū)改造主要是三方面：基礎(chǔ)方面，市政基礎(chǔ)設(shè)施改造和小區(qū)公共設(shè)施維修等

  ；完善方面
  ，小區(qū)環(huán)境設(shè)施優(yōu)化、建筑節(jié)能改造和加裝電梯等
  ；提升方面
  ，小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)及其智慧化改造等。

城中村改造

城中村改造是通過(guò)拆除重建

、整治提升或拆整結(jié)合等改造方式，對(duì)城中村區(qū)域進(jìn)行一系列城市規(guī)劃和建設(shè)活動(dòng)，改善基礎(chǔ)設(shè)施、居住環(huán)境及公共服務(wù)，優(yōu)化城市整體面貌和居民生活質(zhì)量。

典型案例：重慶市九龍坡區(qū)民主村

老舊商業(yè)商務(wù)區(qū)更新

老舊商業(yè)商務(wù)區(qū)更新是通過(guò)裝修翻新、設(shè)施升級(jí)

、環(huán)境治理、空間優(yōu)化和業(yè)態(tài)升級(jí)等方式，對(duì)老舊或不再適應(yīng)現(xiàn)代生活需求的商業(yè)商務(wù)區(qū)進(jìn)行改造升級(jí)，功能及品質(zhì)的提升，煥發(fā)新的商業(yè)活力。

典型案例：深圳婦兒大廈

老舊工業(yè)（廠房）區(qū)更新

老舊工業(yè)（廠房）區(qū)更新是通過(guò)對(duì)空間及功能的改造再利用