密云竣工驗收怎么辦？就是這“十步走”！

一、工程竣工驗收應當按以下程序進行

1、工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告必須經總監(jiān)理工程師簽署意見。（施工單位在工程竣工前，通知質量監(jiān)督部門對工程實體進行到位質量監(jiān)督檢查）。

2、建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機構。

4、建設單位組織工程竣工驗收。

① 建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況；

② 審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料；

③ 查驗工程實體質量；

④ 對工程施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應報當地建設行政主管部門或監(jiān)督機構進行協調，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

二、工程竣工驗收必備條件

1、已完成設計和合同規(guī)定的各項內容；

2、單位工程所含分部（子分部）工程均驗收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設強制標準、設計文件規(guī)定及合同要求；

3、工程資料符合要求；

4、單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定。

5、單位工程觀感質量符合要求。

6、各專項驗收及有關專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過。

由建設單位負責向有關政府行政主管部門或授權檢測機構申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：

1）消防驗收合格文件

2）規(guī)劃驗收認可文件

3）環(huán)保驗收認可文件

4）電梯驗收合格文件

4）智能建筑的有關驗收合格文件

5）建設工程竣工檔案預驗收意見

6）建筑工程室內環(huán)境檢測報告

三、工程竣工驗收備案

建設單位應當自工程竣工驗收且經工程質量監(jiān)督機構監(jiān)督檢查符合規(guī)定后15個工作日內到備案機關辦理工程竣工驗收備案，建設單位辦理竣工工程備案手續(xù)應提供下列文件：

1）竣工驗收備案表；

2）工程竣工驗收報告；

3）施工許可證；

4）施工圖設計文件審查意見；

5）施工單位提交的工程竣工報告；

6）監(jiān)理單位提交的工程質量評估報告；

7）勘察、設計單位提交的質量檢查報告；

8）由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件；

9）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；

10）施工單位簽署的工程質量保修書；

11）單位工程質量驗收匯總表。

12）商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

13）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。