《中華人民共和國消防法》第十八條

同一建筑物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，并確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行統(tǒng)一管理。

住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)應當對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。

《中華人民共和國消防法》第六十四條

違反本法規(guī)定，有下列行為之一，尚不構(gòu)成犯罪的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處警告或者五百元以下罰款：

（一）指使或者強令他人違反消防安全規(guī)定，冒險作業(yè)的；

（二）過失引起火災的；

（三）在火災發(fā)生后阻攔報警，或者負有報告職責的人員不及時報警的；

（四）擾亂火災現(xiàn)場秩序，或者拒不執(zhí)行火災現(xiàn)場指揮員指揮，影響滅火救援的；

（五）故意破壞或者偽造火災現(xiàn)場的；

（六）擅自拆封或者使用被消防救援機構(gòu)查封的場所、部位的。

《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國消防法〉辦法》第三十三條

物業(yè)服務人在其服務區(qū)域內(nèi)應當履行下列消防安全責任：

（一）保障公共疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，確保避難設施、消防車登高操作場地不被占用、堵塞、封閉；

（二）管理、維護保養(yǎng)共用消防設施和器材；

（三）制定消防安全制度，明確消防安全責任；

（四）開展防火檢查，制定滅火和應急疏散預案，定期組織有關人員參加消防安全培訓和進行消防演練；

（五）加強對電動自行車、電動摩托車和電動汽車停放、充電行為和充電設施的消防安全管理。

對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反消防法律、法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。

未選聘物業(yè)服務人的，由業(yè)主自行對共用消防設施、器材和疏散通道、安全出口、消防車通道進行維護管理。

《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公安部令第61號）第十條

居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位應當在管理范圍內(nèi)履行下列消防安全職責:

(一) 制定消防安全制度，落實消防安全責任，開展消防安全宣傳教育;

(二) 開展防火檢查，消除火災隱患;

(三) 保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;

(四)保障公共消防設施、器材以及消防安全標志完好有效。

其他物業(yè)管理單位應當對受委托管理范圍內(nèi)的公共消防安全管理工作負責。

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第十條：

接受委托的高層住宅建筑的物業(yè)服務企業(yè)應當依法履行下列消防安全職責：

（一）落實消防安全責任，制定消防安全制度，擬訂年度消防安全工作計劃和組織保障方案；

（二）明確具體部門或者人員負責消防安全管理工作；

（三）對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設施、器材和消防標志定期進行檢測、維護保養(yǎng)，確保完好有效；

（四）組織開展防火巡查、檢查，及時消除火災隱患；

（五）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等違規(guī)行為予以制止；制止無效的，及時報告消防救援機構(gòu)等有關行政管理部門依法處理；

（六）督促業(yè)主、使用人履行消防安全義務；

（七）定期向所在住宅小區(qū)業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人通報消防安全情況，提示消防安全風險；

（八）組織開展經(jīng)常性的消防宣傳教育；

（九）制定滅火和應急疏散預案，并定期組織演練；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他消防安全職責。