廊坊新建小區(qū)有89條消防隱患仍交房？項目負責人道出行內(nèi)無奈真因
作者： 發(fā)布時間：2024-06-25 13:14:47點擊：9081
6月16日，有媒體報道了河南省洛陽市某小區(qū)在規(guī)劃核實、消防驗收、人防驗收、檔案驗收、質(zhì)量驗收等都未通過的情況下，就已交房一年多一事，相關部門現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)了89條消防隱患。
6月17日，洛陽市住房和城鄉(xiāng)建設局成立調(diào)查處置工作小組，開展全面調(diào)查，將對存在問題立行立改，依法依規(guī)嚴肅追究責任，并將舉一反三，對此前交付的樓盤項目進行排查，如其他項目也存在違規(guī)交房的情況，一并落實整改。該小區(qū)的業(yè)主周女士去年3月份收到一份“入伙通知書”，上面寫著該小區(qū)已于2023年3月30日具備交房裝修條件，落款為開發(fā)商洛陽科弘置業(yè)有限公司。“‘入伙通知書’就是說現(xiàn)在你可以收，但是具不具備交房條件這上面不說。但是如果是‘交房通知書’，它一定具備交房條件。所以我們當時就給物業(yè)提出了質(zhì)疑，物業(yè)說那我們就算是交房了?！敝芘空f。
業(yè)主張先生告訴記者，交房一年多了，房產(chǎn)證一直辦不下來，是因為消防驗收不合格。張先生說：“消防驗收還沒有完全到位，具體卡在哪？一直也不說，反正政府回復都是在驗收中?！?/span>
小區(qū)項目負責人張某告訴記者，小區(qū)共有800戶左右，收房近600戶，入住不到200戶，還有一些業(yè)主正在裝修。消防驗收不是不過，只是現(xiàn)在需要復查。張某說：“初驗驗收通過后，提出了一些整改內(nèi)容，整改后進行復驗申請，到下周把復驗報告提交上去，申請二次驗收。”洛陽市住房和城鄉(xiāng)建設局住房保障科主任科員陸小龍告訴記者，按照時間推算，該小區(qū)交房后五個月才進行消防驗收申報，當時規(guī)劃核實、消防驗收、人防驗收、檔案驗收、質(zhì)量驗收均未通過，他們在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)了89條消防安全隱患。
小區(qū)因“設備調(diào)試沒有完成”而一直閃爍的消防安全指示燈消防驗收沒通過為什么要交房？項目負責人：為完成市里安排的任務
記者在該小區(qū)售樓處看到這樣的廣告語：“今年買今年住，交付早更安心?！钡^(qū)業(yè)主李女士說，這一年多根本沒法安心，因為小區(qū)里消防栓、滅火器的設置不規(guī)范。小區(qū)里還有哪些消防安全問題，業(yè)主并不完全知情。
今年4月28日，小區(qū)旁的老舊房屋失火，消防車啟用小區(qū)的消防栓時，遇到了不出水的情況，因此，業(yè)主們懷疑消防栓的設置改造有問題，抑或是造假。
關于小區(qū)消防驗收的問題，洛陽市瀍河區(qū)住房保障和房產(chǎn)服務中心6月12日在當?shù)鼐W(wǎng)絡問政平臺上給出回復是：經(jīng)向開發(fā)商了解，消防前期驗收存在的問題目前已整改完畢，端午節(jié)后將上報相關部門進行復驗。
記者詢問為何
次驗收沒有通過的問題時，張某表示，
次消防驗收過不了，是普遍情況。記者又追問，消防驗收沒通過為什么要交房？張某將責任推給了業(yè)主和上級主管部門，表示開發(fā)商是在業(yè)主的催促下，為完成“市里”安排的任務，被迫在不符合交房規(guī)定的前提下提前交房。 張某：業(yè)主急著要房子，市里也要求必須完成任務，按期交房。當時我們也提出不具備條件不能交房，但市里給出口頭意見，讓我們發(fā)通知，誰來誰領，不領拉倒。?
而當記者問到以上內(nèi)容是市里是哪個部門通知的時，張某表示不方便說。
當?shù)鼗貞阂殉闪⒐ぷ餍〗M，開發(fā)商承諾一周內(nèi)基本解決問題6月17日，洛陽市住房和城鄉(xiāng)建設局副局長焦志勛表示，市住房和城鄉(xiāng)建設局和瀍河區(qū)政府已成立調(diào)查處置工作小組?！耙粋€是核查驗收組，一個是手續(xù)辦理組，一個是銜接協(xié)調(diào)組，主要解決目前需要整改的一些問題，需要辦證、竣（工）備（案）涉及的問題都處置?！?/span>住房保障科主任科員陸小龍介紹了目前對該項目違法行為排查和查處的情況。陸小龍告訴記者：“我們到現(xiàn)場核實了（消防設施）投入使用的情況，到現(xiàn)場對前期提出來的問題進行了一些梳理，包括現(xiàn)場查看，目前還有一些問題沒有整改完。情況已經(jīng)及時反饋到瀍河區(qū)政府以及項目相關負責人，我們會同瀍河區(qū)政府一起對這個項目進行督促，開發(fā)商也作出承諾，問題基本上在一周之內(nèi)能夠解決，下一步他們會把所有的時間表排出來。”焦志勛表示，該項目由于存在驗收不合格擅自投入使用的違法行為，目前已責令開發(fā)企業(yè)暫停交付，并確保已經(jīng)交付使用業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。他表示：“首先要保證趕快整改解決，同時對其違規(guī)線索，我們交給執(zhí)法部門處置。另外，做好業(yè)主的工作，把問題解決好。現(xiàn)在有些業(yè)主住進去了，我們要加強日常檢查，讓百姓能夠順利拿到房，安心、安全地住下來。”瀍河區(qū)副區(qū)長亢向國表示，目前，區(qū)里明確了相關問題的責任時限，特別是群眾反映強烈的垃圾中轉(zhuǎn)站問題。亢向國說：“按照方便群眾出行，保障交通安全的原則，一方面路口設置交通安全標識，同時妥善處置生活垃圾周轉(zhuǎn)的問題，爭取在6月底前把垃圾妥善處置好以后，把原有影響交通的垃圾中轉(zhuǎn)站拆除掉。我們也及時回應群眾關切，由屬地街道主要負責同志建立一個專門的業(yè)主代表微信群，及時把工作進展進行通報，回應群眾關切?！?/span>焦志勛說，接下來，住房和城鄉(xiāng)建設局將對一年之內(nèi)交付的樓盤進行排查，核查相關手續(xù)，如果存在問題也會依法依規(guī)進行處理。他表示，要舉一反三，對近一年來應該交房、到期要交房的所有項目再回頭看，看其手續(xù)是否完善，是否符合交房條件，是否存在違規(guī)交房。
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