老舊辦公樓消防改造工程監(jiān)理的技術與工作要點

工程監(jiān)理的技術與工作要點（一）

摘要

為了加強消防建設，確保消防安全，消防規(guī)范更新速度相當快，許多的老房舊房及老辦公樓的消防已經(jīng)不符合現(xiàn)如今的消防規(guī)范。本文就主要探討一下老舊辦公樓消防改造工程中監(jiān)理的技術要求和工作要點。

我們監(jiān)理人在該類工程中需要掌握的專業(yè)知識。本文中闡述了工程施工過程中的注意要點，以及如何協(xié)調(diào)業(yè)主、施工單位在不影響正常辦公情況下推進工程，并對竣工驗收要求和要點進行了詳細說明。

引言

老舊辦公樓由于建設年代久遠，其消防設施往往不符合現(xiàn)行消防安全標準，進行消防改造工程勢在必行。監(jiān)理單位在這一改造過程中起著至關重要的作用，確保改造工程的質(zhì)量、進度、安全等多方面符合要求。

（一）消防水系統(tǒng)

1. 消火栓系統(tǒng)

   要熟悉消火栓的布置原則，根據(jù)辦公樓的建筑面積、使用功能等確定消火栓的數(shù)量和位置。

   了解消火栓管道的材質(zhì)、管徑要求以及管道的連接方式，如焊接、絲扣連接等的適用條件。

   掌握消火栓的靜水壓力和動水壓力要求，確保系統(tǒng)正常運行時壓力在規(guī)定范圍內(nèi)。

   2. 自動噴水滅火系統(tǒng)

       對于噴頭的選型，要根據(jù)不同的場所（如辦公室、樓梯間、儲物間等）選擇合適的噴頭類型（如直立型、下垂型等）。

       清楚噴頭的布置間距和保護面積計算方法，保證滅火覆蓋范圍。

       懂得自動噴水滅火系統(tǒng)的水力計算，包括流量、壓力等參數(shù)的計算，以確定合適的水泵選型。

（二）消防電系統(tǒng)

    1. 火災自動報警系統(tǒng)

       要熟悉消火栓的布置原則，根據(jù)辦公樓的建筑面積、使用功能等確定消火栓的數(shù)量和位置。

       了解消火栓管道的材質(zhì)、管徑要求以及管道的連接方式，如焊接、絲扣連接等的適用條件。

       掌握消火栓的靜水壓力和動水壓力要求，確保系統(tǒng)正常運行時壓力在規(guī)定范圍內(nèi)。

    2. 應急照明和疏散指示系統(tǒng)

      明確應急照明燈具的照度要求，不同場所（如疏散通道、樓梯間等）的照度標準不同。

      掌握疏散指示標志的設置位置、方向指示要求以及其持續(xù)供電時間要求。

（三）、防排煙系統(tǒng)

    1. 機械防煙系統(tǒng)

      知道正壓送風機的風量計算方法，根據(jù)樓梯間、前室等不同部位的面積和余壓要求確定風機風量。

      熟悉送風口的形式（如常開、常閉）和設置位置，保證防煙效果。

    2. 機械排煙系統(tǒng)

     掌握排煙風機的選型依據(jù)，包括排煙量的計算（考慮房間面積、高度等因素）。

     了解排煙管道的防火、隔熱要求，以及排煙口的設置要求，如距最遠點的距離限制等。