海淀消防工程解析、成本管控及成本優(yōu)化要點(diǎn)分析

、應(yīng)急照明采用普通的還是智能的，氣體滅火采用氣溶膠系統(tǒng)還是七氟丙烷系統(tǒng)都對成本有影響。

2.1.2 限額設(shè)計(jì)

根據(jù)歷史工程估算指標(biāo)進(jìn)行成本限額，以備在工程施工過程中進(jìn)行成本比對

、分析、預(yù)判、糾偏、檢查。

比如根據(jù)已往消防工程單方造價(jià)，可以測算出將建項(xiàng)目的目標(biāo)成本

，然后以目標(biāo)成本為核心，制定出分系統(tǒng)分階段的細(xì)化成本目標(biāo)，用于成本比對及招標(biāo)控制

2.1.3 系統(tǒng)比對

消防工程同一工作內(nèi)容可能有多種系統(tǒng)方式

，在設(shè)計(jì)時(shí)盡可能多的列舉解決方案，并對方案進(jìn)行比選，選擇經(jīng)濟(jì)適用的方案

2.1.4 通用優(yōu)化

消防工程是安裝工程的一部分

，大量優(yōu)化措施可參見《小專業(yè)也能省大成本，安裝專業(yè)成本優(yōu)化控制點(diǎn)》

2.2 實(shí)施階段

2.2.1 合約管理

工程合同中的多數(shù)條款都涉及工程造價(jià)，因此合同條款的簽訂是工程成本的重要環(huán)節(jié)

。

首先在招標(biāo)過程中

，要重視招標(biāo)清單及招標(biāo)控制價(jià)的編制，力求招標(biāo)清單的正確以及招標(biāo)控制價(jià)的合理。

在簽訂過程中，要明確雙方責(zé)任

，并能預(yù)測到工程進(jìn)行過程中的索賠與反索賠，力求在合同中限制風(fēng)險(xiǎn)和轉(zhuǎn)化風(fēng)險(xiǎn)，合理確定合同類型，劃分工作界面。

2.2.2 二次優(yōu)化

確定海淀消防施工單位后要跟消防單位充分溝通