房山消防電梯全流程管控指南：設(shè)計(jì)
、施工與驗(yàn)收核心要點(diǎn)解析

作者：發(fā)布時間：2025-03-19 10:11:42點(diǎn)擊：6409

信息摘要：

最近幾位朋友和我咨詢消防電梯前室及轎廂內(nèi)消防對講電話的相關(guān)問題較多，結(jié)合《建筑防火通用規(guī)范》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《消防員電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB/T26465-2021

，和大家聊聊消防電梯的其它設(shè)置要求

，從設(shè)計(jì)、施工到驗(yàn)收全流程梳理關(guān)鍵要點(diǎn)

，助力從業(yè)人員規(guī)避風(fēng)險

、提升工程合規(guī)性。

一

、消防電梯定義

根據(jù) 標(biāo)準(zhǔn)《消防員電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB/T26465— 2021, 消防員電梯為設(shè)置在建筑的耐火封閉結(jié)構(gòu)內(nèi)

，具有前室和備用電源，在正常情況下供普通乘客使用

，當(dāng)建筑發(fā)生火災(zāi)時其附加的保護(hù)

、控制和信號等功能可消防救援人員使用的電梯，能將消防救援人員及其設(shè)備送至指定樓層

。簡而言之

，消防電梯是在建筑發(fā)生火災(zāi)時消防救援人員使用，并由消防救援人員操作和控制的電梯

。

消防電梯應(yīng)設(shè)置前室
；前室在首層應(yīng)直通室外或經(jīng)專用通道通向室外
，該通道與相鄰區(qū)域之間應(yīng)采取防火分隔措施；前室的使用面積不應(yīng)小于6.0m2
，合用前室的使用面積應(yīng)符合本規(guī)范第7.1.8條的規(guī)定
；前室的短邊不應(yīng)小于2.4m。
提醒：消防電梯前室在正對電梯部位的短邊長度不應(yīng)小千2.4m, 以方便救援單架或擔(dān)架床進(jìn)出消防電梯
。
前室或合用前室應(yīng)采用防火門和耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與其他部位分隔
。除兼作消防電梯的貨梯前室無法設(shè)置防火門的開口可采用防火卷簾分隔外，不應(yīng)采用防火卷簾或防火玻璃墻等方式替代防火隔墻
。
電梯井道
、機(jī)房與相鄰電梯井道之間需設(shè)置≥2h耐火極限的防火隔墻（“通規(guī)”2.2.9條）。

?轎廂尺寸?：轎廂寬度不應(yīng)小于1100mm
，轎廂深度不應(yīng)小于1400mm
，額定載重量不應(yīng)小于800kg，轎廂的凈入口寬度不應(yīng)小于800mm
。（“消防員電梯”5.2.2條）
。

?井道與機(jī)房的耐火要求?：消防電梯井和機(jī)房應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h且無開口的防火隔墻與相鄰井道、機(jī)房及其他房間分隔（“通規(guī)”2.2.9條）
，電梯層門耐火完整性≥2h（“通規(guī)”6.3.1條）
；
?防水設(shè)計(jì)?：消防電梯的井底應(yīng)設(shè)置排水設(shè)施，排水井的容量不應(yīng)小于2m3
，排水泵的排水量不應(yīng)小于10L/s（“通規(guī)”2.2.9條）
。
電梯的動力和控制線纜與控制面板的連接處、控制面板的外殼防水性能等級不應(yīng)低于IPX5
；

?雙電源末端自動切換?：除按照三級負(fù)荷供電的消防用電設(shè)備外
，消防電梯等的供電，應(yīng)在其配電線路的最末一級配電箱內(nèi)設(shè)置自動切換裝置
。（“通規(guī)10.1.6條）
；
?專用通信裝置?：電梯轎廂內(nèi)部應(yīng)設(shè)置專用消防對講電話和視頻監(jiān)控系統(tǒng)的終端設(shè)備，以便現(xiàn)場救援人員在必要時可以直接與消防控制室通話聯(lián)系（“通規(guī)”2.2.10條）
。