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行業(yè)百科

冊亨住宅小區(qū)電動自行車充電停放場所建設(shè)流程參考

作者：發(fā)布時間：2024-11-30 13:06:53點(diǎn)擊：7553

信息摘要：

一、室外電動自行車充電停放場所的建設(shè)流程

1.制定整套建設(shè)方案

由建設(shè)單位制定整套新建電動自行車充電停放場所建設(shè)方案

。建設(shè)方案應(yīng)當(dāng)包括停放充電場所規(guī)劃總平面方案（需由具有規(guī)劃資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具）、搭建雨棚（如需要）

、安裝視頻監(jiān)控設(shè)施和滅火設(shè)施

、配備滅火器材、工程建設(shè)資金估算

、建設(shè)資金籌集和來源方式

、充電（停放）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及模式、運(yùn)營商的運(yùn)營方案（如涉及運(yùn)營商）等

。

2.征求業(yè)主意見

已成立業(yè)主大會的小區(qū)

，由業(yè)主委員會將整套建設(shè)方案提交業(yè)主大會會議表決通過。沒有成立業(yè)主大會的小區(qū)

，由物業(yè)管理委員會（如已成立）或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織征求業(yè)主意見

。征求業(yè)主意見可以采用集體討論、逐戶書面征求意見

、電子投票等形式

。按照《中華人民共和國民法典》第二百七十八條規(guī)定，征求專有部分面積（已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的以不動產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積計(jì)算

，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的按商品房買賣合同確定的建筑面積計(jì)算）應(yīng)占總建筑面積三分之二以上及人數(shù)占總業(yè)主人數(shù)三分之二以上的業(yè)主意見

，其中同意建設(shè)的業(yè)主的專有部分面積和人數(shù)都應(yīng)占參與表決的專有部分總建筑面積和總業(yè)主數(shù)的四分之三以上。

3.規(guī)劃審核

組織建設(shè)單位應(yīng)將經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過或征求業(yè)主意見同意的新建電動自行車停放充電場所規(guī)劃總平面方案（需由具有規(guī)劃資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具）報(bào)屬地自然資源部門審核

。

4.實(shí)施建設(shè)

新建電動自行車充電停放場所規(guī)劃總平面方案經(jīng)屬地自然資源部門審核通過后

，一般無需再辦理工程規(guī)劃許可及施工許可，由組織建設(shè)單位按照建設(shè)方案實(shí)施建設(shè)

。

5.驗(yàn)收及投入使用

新建電動自行車充電停放場所相關(guān)工程施工完成后

，應(yīng)由組織建設(shè)單位組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)、施工單位

、設(shè)計(jì)單位

、運(yùn)營商（如有）等單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方能投入使用和移交管理

。

6.檢查

、監(jiān)督

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對電動自行車充電停放場所建設(shè)工作的指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督

，一旦發(fā)現(xiàn)新建電動自行車充電停放場所存在消防或結(jié)構(gòu)安全隱患

，該停放充電場所應(yīng)立即停止使用，直至隱患整改到位方能再次投入使用

。

二

、架空層電動自行車充電停放場所的建設(shè)流程

架空層電動自行車充電停放場所的建設(shè)流程除了無需由設(shè)計(jì)單位出具停放充電場所規(guī)劃總平面方案和報(bào)送自然資源部門審核的流程外，其它流程與室外電動自行車充電停放場所的建設(shè)流程類似

。

本文標(biāo)簽：

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